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Bau
Statiker in Österreich
Aufgaben, Ablauf und Kosten im Überblick
Was macht ein Statiker und wann brauchst du ihn? Erfahre, welche Aufgaben Statiker bei Neubau, Umbau und Sanierung übernehmen und was Vermieter wissen sollten.
Veröffentlicht von
Johannes Reichl
Mit KI zusammenfassen
Einleitung
Ein Statiker wird nicht nur beim Neubau eines Hauses benötigt. Auch bei vermieteten Wohnungen und Mehrparteienhäusern spielt die Statik eine wichtige Rolle, sobald Umbauten die Tragstruktur des Gebäudes betreffen. Typische Beispiele sind ein Wanddurchbruch, die Entfernung einer tragenden Wand, größere Grundrissänderungen, ein Dachausbau oder eine geplante Aufstockung.
Der Statiker prüft, wie Kräfte durch das Gebäude geleitet werden und ob Bauteile wie Wände, Decken, Stützen und Fundamente die geplanten Lasten sicher aufnehmen können. Fachlich wird häufig von Tragwerksplanung gesprochen. Die Bezeichnung Statiker ist im Alltag aber weiterhin üblich. Wer statische Nachweise oder Tragwerksplanungen erstellen darf, richtet sich nach der jeweiligen Berufsberechtigung und den baurechtlichen Anforderungen. Je nach Leistung kommen insbesondere entsprechend befugte Ziviltechniker:innen bzw. Ingenieurkonsulent:innen oder Baumeister:innen infrage.
Für dich als Vermieter:in geht es dabei nicht nur um Sicherheit. Eine gute statische Planung kann auch verhindern, dass ein Umbau später ins Stocken gerät, Pläne geändert werden müssen oder zusätzliche Kosten entstehen. In diesem Ratgeber erfährst du, welche Aufgaben ein Statiker übernimmt, wann du ihn brauchst, welche Unterlagen er benötigt und wie sich die Kosten zusammensetzen.
Was macht ein Statiker?
Ein Statiker untersucht, wie ein Gebäude Lasten aufnimmt und sicher in den Untergrund ableitet. Dazu betrachtet er unter anderem Decken, Wände, Stützen, Träger, Dächer und Fundamente. Er berechnet, welche Kräfte auf diese Bauteile wirken und welche Abmessungen oder Verstärkungen notwendig sind.
Fachlich wird häufig von Tragwerksplanung gesprochen. Sie umfasst mehr als eine einzelne Berechnung. Je nach Projekt gehören dazu die Entwicklung des Tragwerks, die Bemessung einzelner Bauteile, technische Unterlagen und die Abstimmung mit der Architektur. Die österreichische Ziviltechnikerkammer führt für die Tragwerksplanung ein eigenes Leistungsmodell.
Für dich als Vermieter:in ist vor allem der Bestand relevant. Bei einem älteren Gebäude fehlen oft vollständige Pläne oder die tatsächliche Bauweise weicht von alten Unterlagen ab. Ein Statiker muss dann nicht nur rechnen, sondern zuerst feststellen, wie das Gebäude tatsächlich aufgebaut ist.
Wichtig Eine statische Beurteilung ersetzt keine allgemeine Bauplanung. Der Statiker beurteilt die Tragfähigkeit und Standsicherheit. Fragen zu Bauordnung, Raumwidmung, Brandschutz, Energieausweis oder Wohnungseigentumsrecht können zusätzliche Fachleute und Behörden betreffen. Gehört dir nur eine Wohnung in einem Gebäude mit Wohnungseigentum, musst du neben Statik und Baurecht auch das WEG beachten. Eingriffe in tragende Bauteile, Außenwände oder andere allgemeine Teile des Hauses können die Zustimmung aller übrigen Wohnungseigentümer:innen bzw. eine gerichtliche Ersetzung der Zustimmung erfordern.
Wann brauchst du einen Statiker?
Ein Statiker sollte immer dann eingebunden werden, wenn ein Umbau in das Tragwerk eingreift oder zusätzliche Lasten entstehen. Das gilt etwa beim Entfernen einer tragenden Wand, bei einer neuen Öffnung in einer Außenwand oder bei einer Veränderung an einer tragenden Decke.
Auch ein Dachausbau, eine Aufstockung oder ein größerer Balkon kann eine statische Prüfung erforderlich machen. Das zusätzliche Gewicht, neue Nutzlasten und die Weiterleitung der Kräfte müssen mit dem bestehenden Gebäude zusammenpassen. Bei einem Mehrparteienhaus ist die Prüfung besonders wichtig, weil sich eine Veränderung in einer Wohnung auf Bauteile und Wohnungen darüber oder darunter auswirken kann.
Bei Schäden kann der Statiker die Ursache und die Dringlichkeit einer Maßnahme einschätzen. Risse, Durchbiegungen, Setzungen oder Feuchtigkeitsschäden bedeuten nicht automatisch, dass ein Gebäude einsturzgefährdet ist. Sie sollten aber fachlich beurteilt werden, bevor du Sanierungsarbeiten beauftragst.
Lesetipp: Warum die Dokumentation der Bausubstanz immer wichtiger wird
Situation | Was der Statiker prüft |
|---|---|
Wanddurchbruch | Lastabtragung, erforderlicher Träger und Auflager |
Neue Fensteröffnung | Stabilität der Wand und Weiterleitung der Kräfte |
Dachausbau | Tragfähigkeit von Dach, Decken und Wänden |
Aufstockung | Zusätzliche Lasten und Tragfähigkeit des Bestands |
Balkon oder Terrasse | Eigengewicht, Nutzlasten und Befestigung |
Risse oder Verformungen | mögliche statische Ursache und Sanierungsbedarf |
Nutzungsänderung | neue Nutzlasten durch eine andere Nutzung |
Ob für dein konkretes Vorhaben zusätzlich eine Baubewilligung, Bauanzeige oder ein statischer Nachweis erforderlich ist, hängt von der jeweiligen Landesbauordnung, den örtlichen Vorgaben und dem konkreten Bauvorhaben ab. Die statische Frage und das baurechtliche Verfahren solltest du deshalb getrennt betrachten.
Lesetipp: Wann dein Umbau eine Baubewilligung braucht
Statiker und Prüfingenieur sind nicht dasselbe
Je nach Bauvorhaben und Landesbauordnung kann zusätzlich zur Tragwerksplanung eine Prüfung durch einen Prüfingenieur erforderlich sein. Der Tragwerksplaner entwickelt und berechnet das Tragwerk. Der Prüfingenieur übernimmt demgegenüber eine Prüf- oder Überwachungsfunktion im jeweils vorgesehenen Umfang. Welche Anforderungen konkret gelten, richtet sich nach dem anwendbaren Landesbaurecht und dem Bauvorhaben.
Ein Prüfingenieur hat eine andere Funktion. Seine Aufgabe besteht darin, statische Unterlagen oder die Ausführung im vorgesehenen Rahmen zu prüfen. Die österreichische Ziviltechnikerkammer führt deshalb ein eigenes Leistungsmodell für Prüfingenieurleistungen neben jenem für Tragwerksplanung.
Für dich als Auftraggeber bedeutet das, dass du im Angebot genau nachsehen solltest, welche Rolle und welcher Leistungsumfang enthalten sind. Eine statische Ersteinschätzung, eine vollständige Tragwerksplanung und eine Prüfingenieurleistung sind nicht austauschbar.
Fachperson | Hauptaufgabe |
|---|---|
Statiker oder Tragwerksplaner | Berechnung und Planung des Tragwerks |
Prüfingenieur | Prüfung statischer Unterlagen oder der Ausführung |
Architekt | Entwurf, Gebäudeplanung und Koordination der Architektur |
Baugrundgutachter | Untersuchung des Untergrunds und seiner Eigenschaften |
Bauunternehmen | Fachgerechte Ausführung der freigegebenen Planung |
Die Aufgaben können sich in der Praxis überschneiden, müssen aber im Auftrag klar festgehalten werden. Gerade bei größeren Sanierungen solltest du nicht davon ausgehen, dass eine Person automatisch alle Fachbereiche abdeckt.
So läuft ein Statikerauftrag ab
Der erste Schritt ist eine möglichst genaue Beschreibung deines Vorhabens. Du erklärst, was du am Gebäude verändern möchtest und welche Nutzung künftig geplant ist. Bei einem Mietobjekt solltest du auch angeben, ob eine einzelne Wohnung, ein Allgemeinbereich oder das gesamte Gebäude betroffen ist.
Danach prüft der Statiker die vorhandenen Unterlagen und entscheidet, ob ein Termin vor Ort notwendig ist. Bei älteren Gebäuden ist eine Besichtigung oft besonders wichtig. Pläne können unvollständig sein, Bauteile wurden vielleicht früher verändert oder die tatsächliche Konstruktion ist erst nach einer Öffnung erkennbar.
Auf dieser Grundlage erstellt der Statiker die vereinbarte Berechnung oder Beurteilung. Je nach Auftrag erhältst du etwa eine schriftliche Stellungnahme, einen statischen Nachweis, Pläne für Träger und Bewehrung oder technische Vorgaben für die ausführenden Unternehmen. Bei größeren Projekten wird die Tragwerksplanung mit Architektur und Bauablauf abgestimmt.
Tipp: Beauftrage den Statiker möglichst früh. Wenn z.B. eine geplante Wandöffnung nicht funktioniert oder eine Decke verstärkt werden muss, kannst du die Planung noch ändern. Späte Änderungen während der Bauarbeiten sind meist teurer und verzögern die Vermietung.
Diese Unterlagen braucht der Statiker
Je besser die Ausgangsdaten sind, desto zuverlässiger kann der Statiker den Aufwand einschätzen. Für einen Umbau solltest du vorhandene Baupläne, frühere statische Unterlagen, Baubewilligungen und Informationen zu bereits vorgenommenen Änderungen zusammentragen.
Wichtig sind außerdem genaue Angaben zum Vorhaben. Dazu gehören der gewünschte Grundriss, die geplante Öffnung, neue Lasten, verwendete Materialien und der spätere Zweck des Raumes. Bei einem Dachausbau braucht der Statiker etwa Informationen zum Dachaufbau, zur geplanten Nutzung und zu zusätzlichen Installationen.
Lesetipp: Aufstockung oder Anbau, was sich beim Bestand rechnet
Auch der Standort spielt eine Rolle. Schnee, Wind, Erdbeben und die Beschaffenheit des Baugrunds können für die Tragwerksplanung relevant sein. Bei einem Neubau oder einer größeren Erweiterung kann deshalb ein Baugrundgutachten erforderlich sein. Die vorhandenen Informationen sollten gesammelt und vollständig übergeben werden.
Unterlage | Wofür sie gebraucht wird |
|---|---|
Bestandspläne | Überblick über Grundriss, Bauteile und Abmessungen |
Frühere Statik | Kenntnis über bestehende Berechnungen und Tragreserven |
Baubewilligungen/Anzeigen für Umbauten | Nachvollziehbarkeit des genehmigten Zustands |
Fotos vom Bestand | Erste Einschätzung von Bauteilen und Schäden |
Geplanter Grundriss | Grundlage für die neue Tragwerkslösung |
Angaben zur Nutzung | Ermittlung der künftig anzusetzenden Lasten |
Baugrundgutachten | Informationen zu Tragfähigkeit und Gründung |
Angaben zu früheren Umbauten | Abgleich zwischen Plan und tatsächlichem Bestand |
Fehlen Unterlagen, ist das kein Grund, das Projekt sofort abzubrechen. Der Statiker kann den Bestand vor Ort aufnehmen oder zusätzliche Untersuchungen empfehlen. Dieser Aufwand sollte aber im Angebot berücksichtigt werden.
Was ein Statiker kostet
Die Kosten hängen vom Projekt und vom vereinbarten Leistungsumfang ab. Eine einfache Einschätzung nach einer Besichtigung ist deutlich günstiger als eine vollständige Tragwerksplanung mit Berechnung, Konstruktionsplänen und Begleitung der Ausführung. Auch die Größe des Gebäudes allein sagt wenig über den Aufwand aus.
Als grobe Marktwerte werden für eine umfassende statische Berechnung eines Einfamilienhauses häufig etwa 1.200 bis 5.000 Euro genannt. Eine einzelne Prüfung für einen Wanddurchbruch kann darunter liegen. Bei einem Dachausbau, einer Aufstockung oder einem Mehrparteienhaus können die Kosten deutlich höher ausfallen.
Projektart | Grobe Einordnung |
|---|---|
Erste Einschätzung bei einer kleinen Änderung | meist einige hundert Euro bis etwa 1.500 Euro |
Wanddurchbruch mit statischer Beurteilung | häufig etwa 800 bis 2.000 Euro |
Vollständige Berechnung für ein Einfamilienhaus | ungefähr 1.200 bis 5.000 Euro |
Dachausbau oder Aufstockung | mehrere tausend Euro möglich |
Komplexe Sanierung im Mehrparteienhaus | individuelles Angebot erforderlich |
Anmerkung: Die folgenden Werte sind grobe Marktwerte zur Orientierung (Stand September 2026). Sie ersetzen kein konkretes Angebot und können je nach Bestand, Region, erforderlichen Untersuchungen und Leistungsumfang deutlich abweichen.
Diese Beträge sind keine amtlichen österreichischen Tarife. Die Ziviltechnikerleistungen werden nach dem konkreten Leistungsbild und der Vereinbarung mit dem Auftraggeber vergütet. Die Ziviltechnikerkammer stellt dafür eigene Leistungsmodelle für Tragwerksplanung und Prüfingenieurleistungen bereit.
Achte beim Kostenvergleich darauf, ob Anfahrt, Bestandsaufnahme, Berechnung, Pläne, Nachweise, Besprechungen und Änderungen enthalten sind. Ein Angebot mit einem niedrigen Grundpreis kann am Ende teurer werden, wenn jede zusätzliche Leistung separat verrechnet wird.
Angebote richtig vergleichen
Bitte nicht nur um einen Preis, sondern um eine kurze Leistungsbeschreibung. Darin sollte stehen, welche Bauteile geprüft werden, ob ein Vor Ort Termin enthalten ist und welche Unterlagen du erhältst. Bei einem Wanddurchbruch muss außerdem klar sein, ob nur eine Einschätzung oder auch ein Ausführungsdetail für den Träger erstellt wird.
Vergleiche auch die voraussichtliche Bearbeitungszeit. Für Vermieter:innen kann eine Verzögerung teuer werden, wenn eine Wohnung deshalb später vermietet oder ein Bauunternehmen nicht weiterarbeiten kann. Frage daher nach dem geplanten Liefertermin und nach dem Ablauf, falls während der Bearbeitung neue Informationen auftauchen.
Bei größeren Projekten solltest du zusätzlich klären, wer die Abstimmung mit Architekt, Bauunternehmen und Baubehörde übernimmt. Das Ziviltechnikergesetz 2019 bildet den berufsrechtlichen Rahmen für Ziviltechniker:innen in Österreich. Der konkrete Auftrag muss trotzdem genau festlegen, welche Leistungen dein Büro tatsächlich schuldet.
Wichtig: Lass dir Änderungen am Auftrag schriftlich bestätigen. Wenn aus einer kurzen Bestandsprüfung später eine vollständige Tragwerksplanung wird, müssen Leistungsumfang, Kosten und Termin neu abgestimmt werden.
Lesetipp: Was bei der Sanierung im Altbestand zu beachten ist
Fazit
Ein Statiker ist für Vermieter:innen vor allem dann wichtig, wenn sich ein Bauvorhaben auf die Tragstruktur des Gebäudes auswirken kann. Das betrifft nicht nur den Neubau. Auch ein Wanddurchbruch, ein Dachausbau, eine Aufstockung, eine Balkonerweiterung oder ein Schaden am Bestand kann eine statische Beurteilung notwendig machen.
Die Aufgabe des Statikers besteht nicht darin, pauschal jede bauliche Änderung freizugeben oder abzulehnen. Er prüft den konkreten Bestand, berechnet die auftretenden Kräfte und entwickelt eine tragfähige Lösung. Je nach Auftrag erstellt er eine kurze Stellungnahme, eine statische Berechnung, Konstruktionspläne oder eine umfassende Tragwerksplanung.
Für eine gute Entscheidung solltest du vor der Beauftragung klären, welche Leistung du wirklich brauchst. Beschreibe das Vorhaben möglichst genau, übermittle vorhandene Unterlagen und lass dir im Angebot aufschlüsseln, welche Termine, Berechnungen, Pläne und Nachweise enthalten sind. Die Kosten sind wichtig, sollten aber nie das einzige Auswahlkriterium sein.
Gerade im vermieteten Bestand zahlt sich eine frühe Prüfung aus. Sie kann spätere Planänderungen, Baustopps und Schäden vermeiden. Wenn du Statiker, Architekt, Bauunternehmen und Baubehörde früh koordinierst, wird der Umbau planbarer und die Wohnung kann schneller wieder vermietet werden.
Wichtig: Dieser Artikel erklärt die Rolle des Statikers und ersetzt keine individuelle Prüfung. Ob du für dein konkretes Vorhaben einen statischen Nachweis, eine Tragwerksplanung oder eine weitere Genehmigung brauchst, hängt vom Gebäude, vom Umbau und vom Standort in Österreich ab.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Thema
Hier findest du alle Antworten auf die wichtigsten Fragen zu diesem Thema.
Wann braucht man als Vermieter einen Statiker?
Was kostet ein Statiker in Österreich?
Was ist der Unterschied zwischen Statiker und Prüfingenieur?
Brauche ich für einen Wanddurchbruch immer einen Statiker?
Kann ich die Kosten für den Statiker auf die Mieter umlegen?
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Die Inhalte dieses Artikels dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte wende dich bei rechtlichen Fragen oder individuellen Anliegen an eine qualifizierte Rechtsberatung. Trotz sorgfältiger Recherche kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden. Eine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus der Nutzung der Informationen entstehen, ist, soweit zulässig, ausgeschlossen. Weitere Hinweise und der vollständige Haftungsausschluss sind im Impressum einsehbar.
Redaktioneller Hinweis: Bei der Erstellung dieses Artikels wurden KI-gestützte Werkzeuge unterstützend eingesetzt. Dies umfasst gegebenenfalls auch die Erstellung, Bearbeitung oder Anpassung von Bildmaterial. KI-generierte Darstellungen können dabei auch fiktive Motive enthalten. Die abschließende redaktionelle Bearbeitung und Veröffentlichung erfolgten durch Flatwise.
