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Die KI-gestützte Software für Vermieter in Österreich.
Mehr Überblick. Weniger Aufwand. Geringere Kosten.

Schwarzhaariger junger Mann.
Blonde junge Frau vor grünen Büsche
Mittelalter Mann mit grauem Bart vor einer weißen Wand
Braunhaariger junger Mann in einem Sonnenblumenfeld
Braunhaarige junge Frau vor einer weißen Holzwand

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2

Vermieter testen Flatwise bereits

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Alle Funktionen für Vermieter auf einen Blick.

Von einfacher Finanzverwaltung und übersichtlichem Dokumentenmanagement
bis zur Betriebskostenabrechnung. Flatwise ist die optimale Lösung für Vermieter.

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Gebäude und Einheiten

Dein gesamtes Portfolio. Auf einen Blick.

Schluss mit Excel-Listen und verstreuten Dateien. Digitalisiere dein Immobilienportfolio, egal ob Zinshaus, Wohnung oder Parkfläche. Alles an einem Ort.

Geführte Anlage mit KI-Unterstützung

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Übersichtliches Dashboard für Gebäude und Einheiten

Auswertungen zu Renditen, Einnahmen und Ausgaben

Umfangreiche Stammdatensammlung mit Export

Haus am Sonnenblick

Mehrparteienhaus

Langerweg 1, 1190 Wien

Übersicht

Dokumente

Adressbuch

Mieter

Stammdaten

Gesamte Mieteinnahmen

€ 17.693,70

im aktuellen Jahr

Mieteinnahmen pro Monat

€ 2.093,65

im aktuellen Monat

Auslastung des Gebäudes

3 / 4

-1 im letzten Monat

Einheiten im Gebäude

3 Wohneinheiten

1 Parkplatz

Suche Einheit im Gebäude

Filter

Bezeichnung

Top 1

Gartenwohnung

Top 2

Etagenwohnung

Top 3

Penthouse

Parkplatz 5

Carport

Wohnutzfläche

78 m²

102 m²

132 m²

13 m2

Status

Vermietet

Leerstand

Vermietet

Vermietet

Mieter

T. Bauer

+1

S. Müller

kein Mieter

S. Müller

Gesamtmiete

€ 948,23

€ 1.145,42

€ 1.342,23

€ 102,86

Zahlungseingänge

Bezahlt

Bezahlt

-

Offener Betrag

Merkmale

EG

2 Zimmer

+3

1.Stock

3 Zimmer

2.Stock

4 Zimmer

Überdacht

Mieter

Letzter Mieter hinzugefügt: vor 1 Stunde

Alle Mieter

4 Aktive Mieter

Filter

Mieter

Blonde junge Frau mit schwarzem Oberteil.

Olivia Schmidt

o.schmidt@gmail.com

Braunhaarige junge Frau mit schwarzem Oberteil.

Michaela Brunner

m.brunner@gmx.at

Mann mit Brille und kurzen Braunen Haaren

Peter Feller

p.feller@feller.at

Blonde junge Frau mit Hand im Gesicht.

Julia Huber

julia.h00@gmx.at

Mittel-Alter Mann mit gräulichen haaren und braunem Hemd.

Manuel Grabner

manu.grabner@gmx.net

Dunkelhäutiger Mann mit langen dunklen Haaren.

Naomi Hogler

jrmedia@gmx.at

Magdalena Bauer

magda.bauer@icloud.at

Naomi Holger

naomi2302@hotmail.com

Manuel Grabner

manu.grabner@gmx.net

Johannes Reichl

jrmedia@gmx.at

Johannes Reichl

jrmedia@gmx.at

Zugewiesen

Top 10

Haus zum Sonnblick

Top 11

Haus zum Sonnblick

Top 13

Haus zum Sonnblick

Top 1

Luminos

Top 11

Haus zum Sonnblick

Top 13

Haus zum Sonnblick

Top 15

Haus zum Sonnblick

Top 3

Luminos

Top 5

Luminos

Top 13

Quadrill Tower

Top 41

Quadrill Tower

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Mieter pro Seite

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Mieter & Mietverhältnisse

Mietverhältnisse digital verwalten. Ohne Chaos.

Koordiniere Mieter, Verträge und Zahlungen an einem Ort. Automatisiert, lückenlos, rechtssicher.

KI-Unterstützung

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Angabe von Mietzins, Steuer, Betriebs- und Heizkosten

Automatisierte Indexierung nach österreichischem Mietrecht

Automatische Prüfung der Mieteingänge mit Mahnwesen

WG's, gewerbliche Mieter & Kurzzeitvermietung

Flatwise passt sich deiner individuellen Situation an. Ob eine Wohnung, zehn Einheiten oder ganze Gebäude.

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individuellen Situation an. Ob eine Wohnung, zwei, zehn Einheiten oder ganze Gebäude.

Dokumente

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Eine Dokumenten-Cloud für deine Immobilien. Verträge, Rechnungen, Bescheide - automatisch dort abgelegt, wo sie hingehören.

KI-unterstütztes Auslesen von Dokumenten

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Mietvertrag

Top 10

M. Müller

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Rechnung 23 Tischlerei.pdf

53 KB

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Verwalten Sie hier Ihre Kontakte

Alle Kontakte

30 Gesamt

Haus am Sonnblick

+1

Top 1

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Dateiname

Elektro Mayer GmbH

Christian Mayer

IG

InstallExperte GmbH

Maria Munder

Ganger & Partner

Walter Ganger

BE

Baumeister Eichinger

Christian Eichinger

SchneeExperte GmbH

Elke Schneider

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Umfangreiche Personen- und Kontaktdaten

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Finanzen

Letzte Veränderung: vor 1 Stunde

Gesamte Einnahmen

€ 3.134,42

im aktuellen Monat

Offene Beträge

€ 1.424,42

im aktuellen Monat

Kontobewegungen

43 Transaktionen

Filter

Dateiname

Susanne Redl

Miete April MR123-04-2025

Markus Niedermayer

Miete August MR930-04-2025

Wohlschlager und Redl

RE23421-24-2025

Gebäudeversicherung Generali

KN1282-1384

Marc Lindorfer

Miete April MR123-04-2025

Marc Lindorfer

Miete April MR123-04-2025

Marc Lindorfer

Miete April MR123-04-2025

Art

Mieteingang

Mieteingang

Reparatur

Versicherung

Mieteingang

Jan 4, 2022

Jan 4, 2022

Jan 4, 2022

Buchungsdatum

August 4, 2025

August 7, 2025

August 9, 2025

August 11, 2025

Jan 4, 2022

Jan 4, 2022

Jan 4, 2022

Jan 4, 2022

Jan 4, 2022

Zugewiesen zu

Top 10 - Langerweg 1

Top 9 - Langerweg 1

Langerweg 1

Langerweg 1

Top 10 - Langerweg 1

Top 10 - Langerweg 1

Top 10 - Langerweg 1

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Allgemeinstrom

Versicherungen

Büromaterial

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Betrag

Steuersatz

Steuersatz

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Top 10, Langerweg

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KI-gestützte Belegerfassung

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Unsere Technologiepartner für eine sichere Vermietung.

Gemeinsam mit führenden Technologiepartnern schaffen wir stabile, sichere und zukunftsfähige Lösungen.

Berichte

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Erstelle umfangreiche Berichte zu deinen Immobilien auf Knopfdruck. Egal ob Kennzahlen, Mietzinslisten oder offene Zahlungen, mit Flatwise hast du deine Finanzen im Blick

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Detaillierte Auszüge von Sachkonten

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Berichte

Zuletzt erstellt: vor 5 Stunden

Mietzinsliste pro Jahr

Cashflow Statement

Offene Zahlungen

Kennzahlen Bericht

Berechnung der Rendite

Erstellte Berichte

Suche Einheit im Gebäude

Filter

Bezeichnung

Offene Zahlungen

am 12.08.2025

13 Seiten

Mietzinsliste

am 12.02.2025

2 Seiten

Offene Zahlungen

am 04.05.2025

8 Seiten

Parkplatz 5

Carport

Zeitraum

August - September 2025

2024

Quartal 2

13 m2

Status

Erstellt für

Top 10

Haus zum Sonnblick

Stadtpalais

Top 10

Haus zum Sonnblick

Gesamtmiete

Erstellt am

€ 948,23

12.08.2025

€ 1.145,42

14.01.2025

€ 1.342,23

09.05.2025

€ 102,86

€ 102,86

Zahlungseingänge

Bezahlt

Bezahlt

-

Offener Betrag

Merkmale

EG

2 Zimmer

+3

1.Stock

3 Zimmer

2.Stock

4 Zimmer

Überdacht

Fristen

Verpasse keine Fristen mehr.

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Automatische Eintragungen der Ereignisse

Übersichtlicher Kalender mit Monats- und Jahresansicht

Mehrstufiges Erinnerungssystem

Januar 2025

13 Ereignisse

1.Januar - 31.Januar 2025

Suche in Kalender

Januar

Monatsansicht

Filter

Mo

30

Mietvertrag Top 10

6

Wartung Wohnraum

13

20

27

Verlängerung Top 10

Di

31

7

14

21

Mietvertrag Top 10

28

Mi

1

Indexierung Top 10

8

Abschluss Top 15

15

UVA

22

29

Top 10 Energieausweis

Do

2

9

16

23

Mietvertrag Top 14

30

Fr

3

10

Mietvertrag Top 10

17

24

31

Sa

5

Liftwartung Lift 1 Schindler

Liftwartung Marktplatz 13

11

18

Wartung Klima

25

1

So

4

12

Mietvertrag Top

13

19

26

2

Häufig gestellte Fragen

Häufig gestellte Fragen

Hier findest du alle Antworten auf deine Fragen - alles was du über Flatwise wissen musst.

Was ist Flatwise?

Flatwise ist eine digitale Verwaltungssoftware, die Vermietern dabei hilft, ihre Immobilien effizient und einfach zu verwalten. Mit Funktionen wie Dokumentenmanagement mit Vorlagen, Finanzmanagement und Mieterverwaltung bietet Flatwise eine zentrale Plattform, um alle Aufgaben rund um die Vermietung zu erledigen.

Für wen ist Flatwise geeignet?

Flatwise richtet sich an private als auch gewerbliche Vermieter, die einzelne Wohnungen oder ganze Gebäude verwalten. Egal, ob du nur eine Wohnung vermietest oder mehrere Einheiten verwaltest – Flatwise hilft dir, Zeit und Geld zu sparen sowie deine Prozesse zu optimieren.

Ab wann ist Flatwise verfügbar?

Momentan befinden wir uns in der ersten Testphase. Wir halten dich über Neuigkeiten zu unserem Markteintritt auf dem Laufenden.

Ist Flatwise auch mobil verfügbar?

Ja, Flatwise ist sowohl über den Desktop als auch mobil verfügbar. Du kannst deine Immobilien ganz einfach von unterwegs verwalten – jederzeit und überall.

Wie viel kostet Flatwise?

Flatwise bietet in der ersten Phase einen kostenlosen Demo-Zugang. Mehr zu unserem Pricing erfährst du bald.

Mehr von Flatwise auf Instagram

Verfolge die Entwicklung von Flatwise sowie spannende Beitrag auf Instagram.

@flatwise_at