Bewirtschaftungskosten

Bewirtschaftungskosten sind ein Oberbegriff (kein mietrechtlicher Begriff), der sämtliche Kosten umfasst, die für die ordnungsgemäße Verwaltung und den Betrieb einer Immobilie anfallen. Sie setzen sich aus den umlagefähigen Betriebskosten, den Instandhaltungskosten, den Verwaltungskosten sowie dem Mietausfallwagnis zusammen. In der Immobilienbewertung (Ertragswertverfahren) werden sie vom Rohertrag abgezogen, um den für die Kapitalisierung maßgeblichen Reinertrag zu ermitteln